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Edição das 17h42min de 29 de maio de 2025
Imóveis
O Imóvel é uma entidade auxiliar utilizada em documentos como IPTU e Alvará. Ele pode ser classificado em dois tipos:
- Imóvel Urbano.
- Imóvel Rural.
<-- imagem da listagem de imóveis urbanos --> <-- imagem da listagem de imóveis rurais -->
Dependências
Para incluir um imóvel, seja ele urbano ou rural, é necessário que você tenha previamente pelo menos um fator localização e um contribuinte já cadastrado no sistema. Para cadastrar essas entidades, vá em Tabelas > Tabela de Fatores Localziação e em Tabelas > Cadastro Econômico no menu e preencha as informações necessárias para criar um dos registros indicados.
<-- imagem do criação de um fator localização --> <-- imagem da criação de um contribuinte -->
Imóvel Urbano
Durante a criação de um novo imóvel, serão solicitadas as seguintes informações:
- Localização cartográfica.
- Dimensões: Área do terreno, da unidade, testada do imóvel...
- Endereço de localização do imóvel e para correspondência.
<-- imagem do formulário do imóvel -->(a direita)
Detalhes de IPTU
Após salvar as informações básicas do imóvel, é importante também preencher as informações para confecção do IPTU deste imóvel. Para acessar essas informações, clique no botão de detalhes p/ IPTU na parte superior do formulário.
<-- Imagem do parte superior do formulário ---> ( bem retangular)
Um pop-up sobre o formulário aparecerá, lhe permitindo preencher todos os detalhes a respeito do imóvel que serão usados como fatores para decidir o valor do IPTU a ser cobrado, como:
- Fatores do Terreno.
- Fatores da Edificação.
- Serviços Urbanos.
<-- Imagem do pop-up de detalhes IPTU -->
Todos esse fatores podem ser configurados em Tabelas > Parâmetros Imóvel/IPTU no menu.
Imóvel Rural
Os imóveis rurais demandam menos informações. Para criar um imóvel rural é necessário informar:
- Endereço completo.
- Número de Inscrição da Unidade.
- Código NIRF.
- Código do certificado CCIR.
- Áreas do Terreno(área total, reservada para agricultura e para preservação).
- Valor Venal.
<-- Imagem do formulário do imóvel rural -->
Dúvidas
Se precisar de ajuda, entre em contato com o suporte clicando aqui!
