Stm:novoImovel

Imóveis

O Imóvel é uma entidade auxiliar utilizada em documentos como IPTU e Alvará. Ele pode ser classificado em dois tipos:

• Imóvel Urbano.
• Imóvel Rural.

Imóveis Urbanos

Imóveis Rurais

Dependências

Para incluir um imóvel, seja ele urbano ou rural, é necessário que você tenha previamente pelo menos um fator localização e um contribuinte já cadastrado no sistema. Para cadastrar essas entidades, vá em Tabelas > Tabela de Fatores Localziação e em  Tabelas > Cadastro Econômico no menu e preencha as informações necessárias para criar um dos registros indicados.

Tabela de Fator Localização

Tabela de Cadastro de Contribuintes

Imóvel Urbano

Durante a criação de um novo imóvel, serão solicitadas as seguintes informações:

• Localização cartográfica.
• Dimensões: Área do terreno, da unidade, testada do imóvel...
• Endereço de localização do imóvel e para correspondência.

Detalhes de IPTU

Após salvar as informações básicas do imóvel, é importante também preencher as informações para confecção do IPTU deste imóvel. Para acessar essas informações, clique no botão de detalhes p/ IPTU na parte superior do formulário.

Um pop-up sobre o formulário aparecerá, lhe permitindo preencher todos os detalhes a respeito do imóvel que serão usados como fatores para decidir o valor do IPTU a ser cobrado, como:

• Fatores do Terreno.
• Fatores da Edificação.
• Serviços Urbanos.

Todos esse fatores podem ser configurados em Tabelas > Parâmetros Imóvel/IPTU no menu.

Imóvel Rural

Os imóveis rurais demandam menos informações. Para criar um imóvel rural é necessário informar: 

• Endereço completo.
• Número de Inscrição da Unidade.
• Código NIRF.
• Código do certificado CCIR.
• Áreas do Terreno(área total, reservada para agricultura e para preservação).
• Valor Venal.

<-- Imagem do formulário do imóvel rural -->

Dúvidas

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